Appartamento in vendita a Firenze - zona Oltrarno

Lungarno Guicciardini - in antico palazzo nobiliare, lussuoso appartamento 5 vani (3 camere) completamente ristrutturato ed arredato. Ultimo piano con ascensore.

IL PALAZZO
Palazzo Medici Soderini, fu edificato nell’iniziale configurazione, nei primi del 1600 ed è uno dei più importanti palazzi di Lungarno Guicciardini.
L’antico palazzo, oggetto di tutela da parte delle Soprintendenza, ha ingresso dalle rive dell’Arno e si sviluppa anche su Piazza Nazario Sauro.
Come richiesto nei condomini di lusso e prestigio, è presente il servizio di portierato.

L’APPARTAMENTO
E’ situato al 4 ed ultimo piano, raggiungibile con ascensore.

L’appartamento è stato completamente ristrutturato e finemente arredato.

La cucina, realizzata su misura, è completamente attrezzata.

Gli ambienti sono ampi e luminosi.

Ha una consistenza di 150 mq (SUL) con gli ambienti così disposti :

- ampio e luminoso salone, con soffitti alti e travi a vista, impreziosito da una ampia velux a tetto e 2 finestre affacciate sulla piazza, con splendida vista (laterale) sull’Arno.
- cucina (non abitabile) completamente arredata ed accessoriata ai massimi livelli,
- camera 1 (matrimoniale),
- camera 2 (matrimoniale con bagno en suite),
- camera 3 (matrimoniale con bagno en suite finestrato e terrazza abitabile affacciata su un silenzioso cortile),
- ulteriore bagno (che porta a 3 il numero complessivo dei bagni),
- lavanderia.

DOTAZIONI
- pavimento in pregiato parquet, posato a spina ungherese
- termo singolo
- aria condizionata
- impianti certificati
- certificazione di agibilità
- cantina al piano seminterrato

- arredi, nuovi, compresi nel prezzo.

ASPETTI FISCALI
- categoria catastale A/1
- acquisto da società
- possibilità (per i privati) di acquisto soggetto a imposta di registro 10% con agevolazione prezzo/valore

- codice CIR per gli affitti turistici