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Casa singola in vendita a Firenze - zona Cascine Del Riccio

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Rif: TV24-CINQUE VIE

FIRENZE

FIRENZE - zona Cascine Del Riccio
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CASCINE DEL RICCIO - villino 5 vani, con grande cantina/taverna, ampio sottotetto, 2 box auto e vari annessi. Grande resede/orto. ESCLUSIVA

LA ZONA
Via delle Cinque vie è nel centro abitato delle Cascine del Riccio, un borgo molto antico posto ai piedi delle Cave di Monteripaldi.

E’ posto sul crocevia di 3 comuni: Firenze, Impruneta e Bagno a Ripoli ma appartiene al quartiere 3 di Firenze.

La posizione, strategica, permette di vivere nella quiete di un borgo di soli 600 abitanti ma di poter raggiungere la città di Firenze in soli 10 min d'auto (porta romana o piazza ferrucci) .

L'EDIFICIO
Villino degli anni ’70, libero su 4 lati con ampi spazi esterni e vari annessi.

L’accesso avviene direttamente dalla strada con 2 accessi uno pedonale e uno carrabile.

Il Villino è posto su 2 Piani + grande sottotetto, tutti di consistenza simile ( circa 130 mq SUL), ovvero :

- il piano Terra rialzato completamente adibito a vani abitabili;

- il piano seminterrato collegato anche con una scala interna ed affacciato sul grande resede, è invece costituito da vani accessori (taverna, cantina e box).

- il sottotetto a cui si accede dall'antibagno con una scala retrattile;

Nel dettaglio, al Piano Terra rialzato (con altezza di 3,5 metri) abbiamo
- grande ingresso
- soggiorno
- cucina abitabile (con scala esterna che porta al giardino)
- 3 camere da letto matrimoniali
- ampio bagno finestrato

una scala interna porta al piano seminterrato (lato strada, mentre è al piano del resede) dove abbiamo:
- grande cantina / taverna (30 mq) con finestre e ampia vetrata affacciata sul resede
- 4 stanze uso ripostiglio (50 mq)
- ampio box auto (37 mq)

Nell'antibagno una scala retrattile porta al SOTTOTETTO che si estende su tutta la superficie.

Un ampio scannafosso, separa la parta seminterrata dal giardino frontale, mentre gli altri 3 lati hanno ampie finestrature.

STATO DELL'IMMOBILE
L'immobile, pur essendo sempre stato ben mantenuto dal proprietario, è sicuramente da ristrutturare.
Gli impianti sono quelli originari (termo autonomo).
Il tetto è in buone condizioni.

GLI SPAZI ESTERNI
Abbiamo:

- un giardino frontale, gli spazi lastricati sui fianchi e sul retro dell’edificio di circa 260 mq;

- un ampio giardino in gran parte adibito ad orto, della consistenza di circa 460 mq, dove troviamo altri 4 manufatti (secondo box, una serra, un ripostiglio esterno con bagno, ed un pozzo).

Categoria A/7

Acquisto da privato.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano rialzato 130 Mq 130 Mqc
Portico/Patio - piano rialzato 8 Mq 3 Mqc
Terrazza collegata scoperta - piano rialzato 5 Mq 1 Mqc
Cantina collegata - seminterrato 80 Mq 40 Mqc
Box collegato - seminterrato 37 Mq 19 Mqc
Box indipendente - piano terra 32 Mq 16 Mqc
Giardino appartamento collegato 724 Mq 24 Mqc
Soffitta non collegata - 1° piano 130 Mq 13 Mqc
Totale 246 Mqc

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