Descrizione
Via Jacopo Nardi (pressi) - in edificio signorile, ampio 4 vani (2 camere e 2 bagni - 120 mq SUL) con ampio resede esclusivo (140 mq) e dependance con bagno (25 mq). Ristrutturato. Esclusiva.
LA ZONA
L’edificio è in una tranquilla laterale di via Jacopo Nardi, a pochi passi dalla cerchia dei viali di circonvallazione.
La strada è residenziale, con una ricca dotazione di servizi a pochi passi.
IL PALAZZO
Edificio signorile di soli quattro piani, edificato tra la fine del 1800 e l’inizio del 1900.
L’architettura del palazzo è di particolare pregio
L’UNITA’ IMMOBILIARE
L’appartamento è al piano Terra, e si sviluppa in posizione tergale rispetto alla facciata principale.
Dato che si affaccia (con esposizione Sud/Ovest) anche sull’ampio resede di proprietà (della consistenza di circa 140 mq) è particolarmente silenzioso.
L’appartamento (120 mq SUL - 95 mq utili) è così composto:
- ingresso/disimpegno
sulla DX (Lato resede, al quale questi ambienti accedono con ampie porte finestra)
- cucina abitabile
- soggiorno collegato
- camera da letto matrimoniale con vano guardaroba
sulla SX
- ampio vano guardaroba finestrato (su corte interna) utilizzabile come studiolo
- camera da letto singola (sempre affacciata su corte interna)
- 2 bagni
Dalla cucina, dal soggiorno e dalla camera matrimoniale si accede all’ampio resede pertinenziale esclusivo.
Completa la proprietà una dependance di 25 mq, distaccata dall'appartamento e confinante con il resede, composta da: un comodo vano, un servizio igienico ed un soppalco in legno (elemento di arredo).
STATO DI MANUTENZIONE/DOTAZIONI
Le unità sono in stato OTTIMO grazie alla completa ristrutturazione (2013) con finiture di qualità.
Termo singolo nell’appartamento. La dependance è dotata di una pompa di calore caldo/freddo.
Dettagli
Rif TV24-NARDI
Prezzo € 650.000
Provincia Firenze
Comune Firenze
Zona Piazza Donatello
Superficie
120 mq
Superficie produttiva 25 mq
Vani 4
Camere 2
Bagni 2
Classe energetica
E (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Piano terra / 4
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Spese condominiali € 100
Anno di costruzione 1900
Ascensore no
Giardino
146 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero