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Terratetto in vendita a Scandicci Firenze - zona Casignano

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Rif: UV22-POGGIO

SCANDICCI

FIRENZE - zona Casignano
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COLLINE DI SCANDICCI - Terratetto in edificio medioevale, ristrutturato, libero su 3 lati, di 7 vani con ampio resede privato.

LA ZONA
Sulle colline di Scandicci, a circa 1,5 km dal centro abitato di Scandicci, percorrendo via di Casignano.

LA STRUTTURA
L’antico edificio medioevale, immerso nelle campagne fiorentine, sorge su un poggio che domina la città di Firenze.

Il recente restauro (anni 2.000) ha saputo mantenere l’antico sapore valorizzandolo con soluzioni impiantistiche e di comfort d’avanguardia (meglio dettagliate nella sezione FINITURE).

L’UNITA’ IMMOBILIARE

Libera su 3 lati, ha un doppio accesso: uno da una splendida corte lastricata in pietra, a comune con altra unità, con un pozzo del 1200, funzionante, utilizzato per l’irrigazione del giardino; l’altro indipendente dal giardino.

E' distribuita su piano terreno e primo ed composta complessivamente da 7 vani compresa la cucina, oltre servizi ed accessori, con annesso resede esclusivo.

Nel dettaglio:

PIANO TERRA
- ampio ingresso
- soggiorno (di circa 33 mq) con uno splendido camino in pietra, comunicante (salendo 2 gradini) con la Sala da Pranzo (di circa 14 mq) caratterizzata da una gradevole finestra
- cucina abitabile
- bagno di servizio
- ripostigli

dal soggiorno si accede al giardino esclusivo di circa 140 mq, con uno splendido albero di sughera secolare e vista sulle campagne circostanti.

PIANO PRIMO
- suite padronale, con 2 stanze guardaroba e bagno finestrato con pavimento in marmo, pareti in stucco veneziano, doccia e vasca con idromassaggio
- una seconda camera matrimoniale con ampio bagno finestrato
- una ulteriore camera matrimoniale (per un totale di 3)
- grande stanza lavanderia con vasistas a tetto (trasformabile in studio)

Ha una consistenza di circa 175 mq netti, SUL 193 mq, oltre resede.

FINITURE
- di alto livello, con: nella zona giorno pavimenti in pregiato cotto, dettagli in pietra serena e soffitti con travi a vista; nella zona letto una “calda” pavimentazione in parquet a listoni
- bagni di ottima fattura
- cucina in muratura
- varie armadiature a muro
- tetto coimbentato
- infissi di sicurezza / contenimento energetico

- elevato grado di sicurezza, con inferriate, vetri antisfondamento e sofisticato impianto di allarme

- termo autonomo (caldaia alimentata a metano)

- aria condizionata

Classe catastale A/3

Classe energetica F

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Abitazione - piano terra 96 Mq 96 Mqc
Abitazione - 1° piano 96 Mq 96 Mqc
Giardino appartamento collegato - piano terra 140 Mq 21 Mqc
Totale 213 Mqc

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