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Villa bifamiliare in vendita a Firenze - zona Libertà

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Rif: TV22-FABBRICOTTI

FIRENZE

FIRENZE - zona Libertà
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VILLA FABBRICOTTI (pressi) in villino bi-famigliare anni ’60, splendido appartamento di 290 mq, con ampie terrazze, box auto, cantine e AMPIO GIARDINO.

LA ZONA
a pochi passi da Piazza della Libertà, in zona collinare, con facilità di parcheggio (ed inoltre abbiamo un grande box auto)

LA STRUTTURA
Villino bi-famigliare disposto su 3 piani (terra e primo e secondo), edificato negli anni ’60.
Una sola unità per piano (primo e secondo).
Giardino di 200 mq, (di cui 120 a erba e 80 lastricati) collegati a vano trasformabile in taverna.

Il vano scale è di grande impatto, dominato dalla splendida scala che conduce alle unità. Non è presente un’ascensore, ma la scala è comoda.

L’UNITA’ ABITATIVA
E’ posta al piano primo.
L’originaria unità abitativa per comodità della proprietà è stata divisa in 2 splendide ed comode unità immobiliari, ma costituisce un unico oggetto di vendita.

Dal vano scale condominiale entriamo in un piccolo vano che disimpegna:

Unità “A” di circa 154 mq (SUL) oltre ampia terrazza di circa 30 mq:
- ingresso
- soggiorno doppio, con splendido camino al centro, e 2 grandi porte finestre affacciate sulla terrazza
- cucina
- 2 camere matrimoniali
- 2 bagni (finestrati) di cui uno con accesso ad un terrazzino
- ripostiglio

Unità “B” di circa 130 mq (SUL) oltre terrazza di circa 10 m.:
- ingresso
- cucina, da cui si accede alla terrazza
- ampio soggiorno con 2 porte finestre che portano alla terrazza.
- ampia camera matrimoniale
- 2 bagni finestrati
una scala dal soggiorno porta al piano Terra, dove abbiamo una gradevole stanza.
Dal terrazzo, si accede ad una scala di servizio che porta al giardino tergale al piano Terra.

Le unità sono classificate A/7 e pertanto è possibile godere delle agevolazioni prima casa.
L’acquisto è da privato.

Al piano Terreno abbiamo

(di proprietà esclusiva)
- 2 ampie cantine (con finestra di areazione)
- un grande box auto doppio, di circa 25 mq
- 1 stanza finestrata collegata al giardino.

STATO DELL’IMMOBILE
- l’immobile ha i tipici tratti degli anno ’60, ed è in ottimo stato conservativo
- gli arredi non sono compresi nel prezzo.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Abitazione - 1° piano 290 Mq 290 Mqc
Giardino non collegato - piano terra 200 Mq 10 Mqc
Box non collegato - piano terra 25 Mq 13 Mqc
Cantina non collegata - piano terra 50 Mq 10 Mqc
Totale 323 Mqc

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