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Villa in vendita a Firenze - zona San Gaggio

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Rif: UV22-BELLOSGUARDO

FIRENZE

FIRENZE - zona San Gaggio
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SAN GAGGIO / BELLOSGUARDO - Splendida Villa in stile Liberty completamente ristrutturata ed arredata, con esclusiva vista sul centro storico. Ampio parco, piscina e box auto doppio.

UBICAZIONE
Nei pressi di Porta Romana a pochi minuti a piedi dal centro storico di Firenze.
 E' una delle zone più esclusive di Firenze, in un contesto signorile, ricco di privacy. Si gode di una spettacolare vista sul centro storico.

IL COMPLESSO IMMOBILIARE

- Villa in stile Liberty completamente ristrutturata ed arredata nel 2015 con materiale di assoluto livello. Anche gli impianti sono di ultima generazione ( riscaldamento a pavimento, fan coil incassati per raffreddamento).

- Box auto vicino alla residenza principale (61 mq) per due auto grandi e locali tecnici

- sopra il box una meravigliosa terrazza lastricata da cui si gode di un unico panorama su Firenze.

- Ampio giardino all'italiana (6.000 mq), con splendido panorama su Firenze

- Piscina con acqua salata con possibilità di realizzo di altra piscina ( e trasformazione della attuale in vasca)

DISPOSIZIONE AMBIENTI DELLA VILLA

Al piano terra :
- ampissimo e luminoso soggiorno, collegato alla splendida sala da pranzo con accesso diretto ad un loggiato
- ampia camera da letto con grande bagno
- bagno zona giorno
- cucina riservata al personale di servizio con accesso indipendente


Al primo piano:
- suite padronale con studio, camera da letto con doppia camera guardaroba bagno privato, con accesso ad una terrazza panoramica
- 2 grandi camere da letto, con bagno e stanza guardaroba

Piano mansarda :
zona bar con accesso diretto a un ulteriore terrazza, un vano ad uso palestra e zona spa completamente attrezzata.

Piano seminterrato :
cantina, lavanderia, ampio ripostiglio e locali tecnici, appartamento di servizio

La superficie coperta è di 850 mq (comprensiva del piano seminterrato e mansarda).

La Superficie catastale (con il piano seminterrato, la mansarda ed i terrazzi parametrizzati in %) 650 mq

L'immobile viene venduto completamente e finemente arredato ed accessoriato.

SOLO REFERENZIATI

Immobile A/8 intestato a privato

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 250 Mq 250 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 250 Mq 250 Mqc
Mansarda con altezza media minima mt 2,40 - 2° piano 250 Mq 125 Mqc
Sup. Principale - piano interrato 100 Mq 50 Mqc
Loggia - piano terra 15 Mq 5 Mqc
Loggia - 1° piano 25 Mq 9 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 2° piano 25 Mq 6 Mqc
Giardino appartamento collegato - piano terra 6.000 Mq 166 Mqc
Box non collegato - piano terra 60 Mq 30 Mqc
Totale 891 Mqc

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